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林志玲被誤會了 賣豪宅慘賠2千多萬另有其人…性感小丁…
「力麒麒御」在豪宅市場中算是中低價位，由於鬧中取靜，吸引不少相對低調的企業主、高階經理人青睞。（圖片來源／Google Map）
「力麒麒御」是中正區西側的知名豪宅，地段鬧中取靜，由於名模林志玲在16樓原有一戶，才讓這個社區聲名大噪。事實上，不久前市場盛傳林志玲以虧損2700萬元的價格賣屋，不過，後來有媒體指正其實應該是「小賺400萬元」才對，如今隨著14樓屋主慘賠2900萬元的消息傳出，也間接證實了一切很可能是一場誤會。
對此，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於林志玲的16樓實價尚未揭露，究竟是賺是賠仍屬未知，但以當年（2016年5月）購屋的時機來看，確實是不動產市場的近年最低潮，當時才能以市價的八折、每坪88萬元入手。成人網推薦
至於名人的房產是否真的比較值錢？郎美囡認為，其實得視當事人的形象而定，有利有弊，「如果名人形象好、且星途順遂、生意興隆，或多或少對賣房有加分的作用，也有利於轉手。但是如果是因生意失敗、欠債而需賣房，甚至淪落到法拍，像是名模與老公生意失敗、名媛欠債等等，買方大多還是希望有大幅的降價才願意出手。」
林志玲小賺變慘賠，原來苦主另有其人……
不過，林志玲又是如何從小賺變慘賠？答案很可能就與這次14樓的苦主有關。郎美囡分析：「這次14樓的交易拆算車位每坪91.6萬，事實上以近期的市場行情來看，單價並不低，只是當初入手的價格偏高，近年豪宅市場又以修正居多，加上新案陸續出線，所以最後只能降價售出。」
郎美囡進一步說明，「力麒麒御」建築完成時，正好是不動產市場的相對高點，該案高樓層單價一度突破百萬，不過，隨著不動產市場在2013到2014年達到高點後，政府打房衝擊整體房市，尤其以豪宅市場最嚴重，「交易大幅緊縮，市場並不樂觀，外加同類型房屋多、銷售競爭激烈，所以許多豪宅在近年多以平轉或賠售轉手。」
「信義香榭去年底14樓賠售480萬，內湖文心AIT也在今年傳出11樓賠售1364萬，中山區的中山富御15及16樓共賠6092萬，……大部分的案子預售時期的開價跟後來的成屋成交價相比，多有2成的降幅，在高點入手的買家在這兩年的轉手狀況大多不理想。」郎美囡補充。
美中貿易戰、肥咖條款，分別炒熱工業用地、豪宅市場
談起豪宅市場的未來，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年台北市交易回暖，豪宅市場也在去年底解凍，不過，伴隨著市場信心確實增強，今年建商推案量也跟著增加，導致信義區、大安區等豪宅重鎮有許多新案開賣或完工，因此，豪宅市場在列強環伺的狀況，價格反而依舊處於震盪。
被問起中美貿易戰是否可能衝擊房市，徐佳馨說，短期內雖不至於，但台商過去有營收時，多會選擇在台置產，如今貿易戰開打，恐怕會影響到這些企業主的利潤，在不動產置產上可能會偏向保守，「豪宅市場的影響主要還是來自於肥咖條款，那反而會促使企業主將錢投入不動產，……美中貿易戰則是因為回台設廠，可能導致工業用地、廠房更加熱門。」
敦睦艦隊官兵愛健身 運動排行TOP1「TABATA」
海軍官兵也吹起健身風！我國敦睦艦隊，每年都從台灣橫跨太平洋到中美洲友邦，在長達105天的航程中，船艦官兵都會利用時間運動，最愛運動排行榜第一名，是近幾年流行的高強度間歇運動（TABATA），其次是拳擊跟慢跑，而在船艦上，吃什麼、怎麼吃，也首度在鏡頭前曝光。
敦睦艦隊特派少校新聞官周昇煒：「海軍107年敦睦遠航訓練支隊，由磐石、昆明、班超三艘軍艦組成，搭載將近800位官兵，橫跨整個太平洋抵達中美洲友邦國家，社長有跟我說，吃是很好的題材，當然我們就利用stand（現場報導）方式，完成這次「食載敦睦」的影片，如果未來社裡面的人員可以更多的話，我們可以有更多人力作影片，我想我們成品一定更好。」國軍影片不再硬梆梆，除了後製動畫可幫忙，現場新聞官的觀察更能忠實呈現，台灣軍人不同的一面。
（封面圖／東森新聞）
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內政部實價登錄揭露一筆位於牯嶺街豪宅「力麒麒御」14樓的交易，根據資料顯示，該戶在今年8月以總價1億2000萬元賣出，拆算車位後單價每坪約91.6萬元；然而，該戶在2014年5月買入的總價為1億4907萬元，換句話說，時隔4年，該屋主共賠了2900萬，跌價幅度約21.2％。外界一度盛傳名模林志玲位於牯嶺街的豪宅「力麒麒御」以慘賠2700萬元的價格售出，之後有媒體指正應為「小賺400萬」，雖可能只是烏龍一場，卻讓該社區因此聲名大噪。根據內政部最新實價登錄資訊，苦主很可能另有其人──林志玲位於14樓的鄰居於今年8月賣屋，短短4年就慘賠2900萬元。
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